Miet- & Wohnungseigentumsrecht in Dortmund
Wir bieten fachkundige Beratung rund ums Mietrecht
Das deutsche Mietrecht ist äußerst komplex, da eine Vielzahl gesetzlicher Regelungen beachtet werden müssen. Die Palette beginnt beim Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) und hört bei den Verordnungen zur Berechnung der Betriebskosten noch lange nicht auf. Ein guter Anwalt für Mietrecht muss auch Stadtordnungen, das WEG-Recht, das Maklerrecht und das Nachbarschaftsrecht im Auge behalten. Deshalb sollten Sie sich immer nur von einem erfahrenen Fachanwalt beraten und vertreten lassen. In unserer Kanzlei in Dortmund haben wir mit Björn Overkamp, Dinah Ahrens-Brickum und Julia Kohut gleich drei Ansprechpartner, denen auch aktuelle Entscheidungen der wichtigen Gerichte, insbesondere des Bundesgerichtshof bekannt sind. Bei uns finden Mieter und Vermieter den passenden Rechtsanwalt.
Schwerpunkte im Miet- & Immobilienrecht
- Miet- und Pachtrecht
Recht der Wohnraum- und Geschäftsraummiete, Vertragsgestaltung, Begründung und Beendigung von Mietverhältnissen, Mietminderung, Betriebskostenberechnung, Schönheitsreparaturen, Modernisierungsmaßnahmen, Mängelbeseitigung, Durchsetzung und Abwehr der Kündigung von Mietverhältnissen, Werkvertrag, Schimmel, Mieterhöhung. - Wohnungseigentumsrecht (WEG-Recht)
Durchsetzung von Ansprüchen im Recht des Wohnungseigentums, Beratung von Miteigentümern und WEG- und Hausverwaltern in allen rechtlichen Fragen (Anfechtung und Durchsetzung von Beschlüssen, Wohngeldabrechnungen, Wirtschaftsplänen, baulichen Veränderungen usw.) - Immobilienrecht
Beratung bei Haus- und Wohnungskauf bzw. -verkauf, Erstellung und Prüfung von Grundstücksverträgen, Auseinandersetzungen nach Erwerb von "Schrott-Immobilien" - Maklerrecht
Prüfung und Durchsetzung von Courtage-Ansprüchen, Vertragsgestaltung, Abwehr ungerechtfertigter Forderungen von Maklern - Nachbarschaftsrecht
Beseitigung von Überhang, Überwuchs, Überbau, Errichtung und Beseitigung einer Einfriedung (Zaun, Hecke), Schadenersatz, Notwegerecht
Welche Fragen klären wir rund um die Miete?
Bei den Streitigkeiten über die Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag stehen die Betriebskostenabrechnungen, die Ausführung der Schönheitsreparaturen durch die Mieter, die Mängelbeseitigung sowie die Höhe und Zahlung der Miete im Vordergrund. Das betrifft sowohl den gewerblichen als auch den privaten Mietvertrag. Unsere Fachanwälte in Dortmund können Ihnen beispielsweise genau sagen, wann Sie wegen Mängeln die Miete in welcher konkreten Höhe kürzen dürfen. Sie wissen auch, wann eine fristlose Kündigung der Wohnung beim Verzug des Vermieters bei einer Mängelbeseitigung möglich ist und welche Fristen bei einer regulären Kündigung von Vermieterseite her nach dem aktuell gültigen Mietrecht eingehalten werden müssen. Rechtskundigen Beistand erhalten Sie bei uns außerdem rund um Mieterhöhungsbegehren sowie zu den gesetzlichen Regelungen, die bei der Modernisierung beachtet werden müssen.
Unsere Fachanwälte in Dortmund helfen auch beim Wohnungseigentum.
In Ihrer Eigentümergemeinschaft gibt es Streitigkeiten rund ums Hausgeld oder die am Gemeinschaftseigentum zu tätigenden Investitionen? Sie haben Ihre Eigentumswohnung vermietet und Ärger mit dem Mieter? – Dann lassen Sie sich von Rechtsanwalt Björn Overkamp oder Anwältin Dinah Ahrens-Brickum frühzeitig helfen, damit der Streit gar nicht erst von den Gerichten entschieden werden muss.
Die Anwälte unserer Kanzlei in Dortmund sind nicht nur Rechtsberater rund um Haus und Wohnung, sondern suchen auch nach Kompromisslösungen, mit denen die Eigentümer, Vermieter und Mieter gut leben können. Außerdem prüfen sie auf Wunsch die Wirtschaftspläne oder helfen beim Abfassen rechtssicherer Satzungen für Eigentümergemeinschaften.
Wir kennen uns auch mit dem Maklerrecht und dem Nachbarschaftsrecht aus.
Sie streiten sich mit einem Nachbarn um das Wegerecht, das Durchleitungsrecht oder die Instandhaltung von Einzäunungen? Sie haben Differenzen wegen einer zu grenznahen Baum- oder Heckenbepflanzung auf dem Nachbargrundstück? – Auch bei diesen Problemen können Ihnen die beiden Fachanwälte für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht in unserer Kanzlei in Dortmund helfen. Bei uns finden Sie ebenso einen erfahrenen Ansprechpartner, wenn es z.B. um die Klärung von Streitigkeiten zur Höhe der Maklercourtage geht.
Ich freue mich, auch Ihnen helfen zu dürfen!
